在南湖区新兴街道城南路、真合路路口东南侧，连日来，高耸的打桩机发出隆隆巨响，钢铁巨臂有力地捶击着地面，昔日沉寂的正大车业地块，已是一片热火朝天的建设景象。

　　一个总投资1.8亿元的高品质新经济产业园区即将拔地而起。这片备受关注的土地，将不仅彻底改变面貌，更将为中心城区的产业焕新注入强劲动力。

　　正大车业地块是嘉兴城区的一个老牌工业地块，面积约12.67亩。在老嘉兴人的记忆里，它曾是“八一”拖拉机站，上世纪80年代初成为嘉兴市自行车厂，其生产的“大雁牌”自行车曾是嘉兴轻工业的骄傲，驰骋在城市的大街小巷，成为一代人的生活记忆。

　　然而，随着时代变迁，厂区停产搬迁，留下的老厂房逐渐闲置。此后，这里被分割成零散商铺，业态杂乱，不仅土地利用率低下，也与周边日益提升的城市环境格格不入，成为城市更新进程中亟待解决的一块“短板”，被列入中心城区“2+6”低效用地盘活重点项目。

　　“这个地块历史遗留的产权问题较为复杂，厘清情况后，我们于2022年年底启动全面腾退，2024年10月完成了厂房拆除。”新兴街道相关负责人介绍，此次腾退，不仅是对老旧、低效业态的清理，更是对主城核心区城市更新和品质提升规划的积极响应，旨在让寸土寸金的核心地段发挥出更大的经济价值和社会价值。

　　其后，正大车业地块被规划为商务金融用地，2025年3月，该地块成功出让，迎来了新生，将由永乐集团投资建设“永乐财富广场”，定位为高品质新经济产业园区。伴随着打桩机的轰鸣声，地块的未来已清晰可见，这里将不再是城市的“伤疤”，而是一艘引领产业升级、城市焕新的“扬帆之舟”。

　　该地块的焕新，是新兴街道“产城人”深度融合发展的有力实践。不仅彻底解决了地块多年闲置、产权不清的遗留问题，回应了周边居民对改善居住环境的期盼，推动了片区从单纯的居住功能向宜居宜业的复合型片区转型，实现产业发展与民生改善的双向共赢。

　　“你看，是不是特别像一艘白色的帆船？”日前，小布来到项目施工现场，看到了项目设计图，独具匠心的建筑设计令人眼前一亮。

　　项目整体呈现为群楼形象，宛如一艘扬起风帆的船只：第一、二层是“船体”，三楼楼面为“甲板”，东面的4层小楼像“船头”，西面两幢高层楼宇则如两张蓄势待发的“风帆”。整个建筑外形简洁美观，建成后将成为城南路的一道亮丽风景线。

　　“永乐财富广场未来的产业集聚和发展潜力十分可观。”新兴街道相关负责人介绍，该地块区位优势十分显著，它地处嘉兴主城二环内核心地段，紧邻多条城市主干道，交通网络四通八达。周边环绕着多个成熟住宅小区，生活、教育、医疗等配套设施一应俱全，为园区发展提供了充足的人才保障和消费支撑。

　　小布了解到，该项目的建设不仅是地块物理空间的更新，更是产业能级的跃升。园区将作为永乐集团的总部基地，该集团将整合旗下新材料研发、商务服务、集中采购等核心业务进驻。另外将聚焦科创办公、数字经济等新兴业态招商，并配套部分商业服务，实现产业办公与配套服务的一体化发展。

　　“这个项目的建设，将把新兴街道楼宇经济这张‘金名片’擦得更亮！”该负责人介绍，未来，新兴街道将依托该项目重点发展总部经济、数字经济、科创研发和现代商务服务四大核心产业，重点引进优质本土企业总部、区域总部，引进信息技术、新材料研发等科创型轻资产企业，及产业链配套的商务、金融、运营服务类企业，打造一个完整的产业生态系统。项目建成后，预计年营收将达到5至8亿元，直接壮大街道实体经济，填补高端商务产业载体的空白。

　　正大车业地块面积约12.67亩，2022年年底启动全面腾退，2024年10月完成厂房拆除。

　　2025年3月地块完成土地出让，由永乐集团投资1.8亿元，打造高品质新经济产业园区。项目于今年2月正式开工。

　　项目建成后，将主要用作永乐集团总部基地，还将招引新兴业态，配套商业服务。返回搜狐，查看更多